Update sloop-/nieuwbouwplannen Jan van Galenstraat/Huizingalaan/Van Ginnekenlaan
De gemeenteraad heeft een update gekregen over de voortgang van de sloop-/nieuwbouw Jan van Galenstraat/Huizingalaan/Van Ginnekenlaan. De belangrijkst punten zijn hieronder op een rijtje gezet. De gemeente heeft ook aangegeven een informatiebijeenkomst te organiseren over de wijziging van het omgevingsplan. Op verzoek van de werkgroep nieuwbouw wordt deze informatiebijeenkomst georganiseerd direct na de start van de ‘zienswijzeperiode’. Ook heeft de gemeente toegezegd deze informatiebijeenkomst ruim tevoren aan te kondigen, zodat
geïnteresseerden die vroegtijdig kunnen inplannen en aanwezig kunnen zijn.
Sociale huurwoningen overgenomen door woningbouwcorporatie Portaal
Woningcorporatie Portaal neemt de 40 sociale huurwoningen over van eigenaar/projectontwikkelaar Kerckebosch. Dit was een wens van de gemeenteraad.
Ruimte voor maatschappelijke functie verdwijnt
Omdat Portaal graag een brede groep huurders wil bedienen, komt de ruimte die was voorzien voor een maatschappelijke functie te vervallen. Daar komen woningen voor in de plaats.
Aantal woningen stijgt
Het totaal aantal woningen stijgt en komt op 102. De verdeling is: 40 sociale huurappartementen (40%), 34 middenhuur appartementen (33%) en 28 vrije sector huur appartementen (27%).
Anterieure overeenkomst
Gemeente en eigenaar/projectontwikkelaar hebben een aantal afspraken gemaakt, bijvoorbeeld over maatregelen die de eigenaar neemt die bevorderen dat bezoekers niet met auto naar de supermarkt komen.
Draagvlakmeting
Kerckebosch werkt aan een sociaal plan voor de huurders van de bestaande woningen met een vast huurcontract. Dit moet leiden tot een concreet voorstel aan deze huurders. 70% van de huurders moet met het voorstel instemmen, voordat vervolgstappen kunnen worden genomen.
Wijziging omgevingsplan
Kerckebosch heeft inmiddels verzocht het omgevingsplan te wijzigen. De ingediende stukken worden nu beoordeeld. Verwacht wordt dat in het 4e kwartaal van 2025 (inderdaad dat is dit kwartaal) belanghebbenden zes weken de gelegenheid krijgen hun reactie op de wijziging van het
omgevingsplan te geven.
Planning
In hoofdlijnen ziet de planning er als volgt uit:
- 4e kwartaal 2025: zienswijzenperiode omgevingsplan;
- begin 1e kwartaal 2026: aanvraag Omgevingsvergunning;
- eind 1e kwartaal 2026: aanbieden wijziging omgevingsplan aan de raad;
- begin 4e kwartaal 2026: start sloop en bouw.
De brief aan de gemeenteraad en een impressie van het ontwerp zijn bijgevoegd.
Update sloop-nieuwbouwplannen
Bijlage Impressies en ontwerp Jan van Galenstraat